Crowdfunding-plattform

Crowdfunding Platform - StockCrowd IN review

No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet
0
Lämna recension
StockCrowd IN: Spanska fastighetslån från 250 euro med en realiserad avkastning på 10,46 % och en fallissemangsfrekvens på cirka 2 %. Stabil historik, men ingen andrahandsmarknad eller automatisk investering.

StockCrowd IN - Risk- och avkastningsöversikt

Risk Level
Väldigt låg
We rate the risk Very Low, and a higher rating would mean more danger. Across every year published, 2.5 million euros of loans have gone unpaid out of 122.6 million lent — about 2%, with a clear definition (more than 90 days late) behind it. Most property loans sit behind a first mortgage at around half the property's value, the regulator has taken no action against the platform, and no scandal was found. Bear in mind two softer points: the very first year of property loans (2018) saw 17% go unpaid, and recent lending is too young to have been tested.
Return Level
Hög
StockCrowd IN publishes a weighted average yearly return of 10.46% on its property lending, earned across the book's history, with 6.53% on its smaller business-loan side. These are real results, not targets — each closed deal also shows the return it actually delivered. Two caveats: the figures are before tax and before unpaid capital is deducted, and the statistics page carries no date telling you when it was last refreshed. Independent Spanish reviewers land close by, quoting 9.7% to 10.6%, so the number is broadly corroborated.
Risk Return Level
Väldigt låg
On the published record this is a well-paid trade: roughly 10% a year on property loans that have lost about 2% of capital to non-payment, with mortgages behind most deals. You lose money if a developer fails and the property sells for less than the debt — and note the platform publishes nothing on what it has recovered from the 2.5 million euros unpaid, and shares court costs among lenders. The weaker side is the business-loan book, which pays 6.5% but has had far worse years, including 7% unpaid in 2020.

Investeringens löptid

Plattform som erbjuder investeringar från 3 månader till 36 månader.

StockCrowd IN – Plattformsstatistik 2026

Information uppdaterad den: 19 Sep 2026
Antal investerare 1190 investeerders
942 gefinancierde projecten
158,0M EUR funded amount

Om StockCrowd IN

StockCrowd IN är en spansk investeringsplattform som drivs från Madrid av StockCrowd Platform S.L. Här finansierar privata investerare lån till fastighetsutvecklare och småföretag med belopp från så lite som 20 euro – även om de flesta fastighetsaffärerna kräver 250 euro eller mer.

Investerarna köper en andel i ett lån med fast ränta, ett vinstkopplat lån eller ibland aktier i ett projektbolag; fastighetslån dominerar och står för ungefär tre fjärdedelar av lånevolymen. Sedan starten med en nationell licens 2018 har plattformen förmedlat över 158 miljoner euro fördelat på 942 projekt och återbetalat 108,6 miljoner euro till investerarna, med en genomsnittlig projektlängd på 13 månader.

Plattformen innehar en europeisk crowdfundinglicens från den spanska värdepappersmyndigheten CNMV (nummer 19, beviljad i december 2023). Investerarnas pengar förvaras aldrig hos StockCrowd självt: de förvaras på ett separat kundkonto hos BNP som öppnats av Lemon Way, ett franskt betalningsinstitut. Fastighetsaffärer kreditvärderas av kreditvärderingsföretaget AIS Group och säkras vanligtvis genom en första inteckning; företagslån kräver en extern solvensbedömning från Axesor, där en intern riskkommitté fattar det slutgiltiga beslutet – endast cirka 17 % av förslagen godkänns.

Det tas inga direkta investeraravgifter ut på standardlån, men affärer av deltagandetyp medför förvaltnings- och resultatbaserade avgifter som minskar avkastningen.

Haken är likviditeten: det finns inget sätt att sälja i förtid och ingen automatisk investering, affärerna fylls inom några dagar, och den typiska investeringsinsatsen på 4 746 euro är den största i den spanska sektorn – en liten klubb av större investerare snarare än en plattform för massmarknaden.

Regelgeving

Licens / Reglering: ECSPR PSFP godkänd av CNMV, Spanien | Licens nr 19 |

Functionaliteit

Autoinvest: Nee
Beoordeling van de deal: Ja
Sekundärmarknad: Nee
Betalingsprovider: Lemonway

Voor beleggers

Beperkingen: StockCrowd IN är öppet för fysiska personer med rättshandlingsförmåga och juridiska personer. Personer som är skattemässigt bosatta i Spanien kan investera direkt, medan spanjorer som inte är skattemässigt bosatta i Spanien behöver ett intyg om skattemässig hemvist, och utländska medborgare behöver i allmänhet ett spanskt NIF-nummer för fastighetsinvesteringar. Enligt ECSPR-reglerna klassificeras investerare som erfarna/professionella eller oerfarna. För oerfarna investerare utlöser investeringar över 1 000 euro eller 5 % av nettoförmögenheten en ytterligare riskvarning och krav på uttryckligt samtycke.
Minimum investment: 20 EUR

StockCrowd IN - Artikelen

🏠 Real Estate Crowdfunding Returns Reach 15% Annually — While One Exit Delivered 61%
European real estate crowdfunding is offering investors a growing range of opportunities, with advertised returns reaching 15% per year, total projec…
Jul. 17.2026
Video thumbnail for Nya crowdfunding-projekt inom fastighetsbranschen med avkastning på upp till 13 %
Nya crowdfunding-projekt inom fastighetsbranschen med avkastning på upp till 13 %
Upptäck över 20 europeiska fastighetscrowdfundingprojekt, plattformsuppdateringar, återbetalningar, investerarevenemang och möjligheter till fastighe…
Jun. 11.2026
Video thumbnail for 🌍 30+ European Real Estate Projects With Up to 20% Returns 💶📈
🌍 30+ European Real Estate Projects With Up to 20% Returns 💶📈
Explore 30+ real estate crowdfunding projects across Europe with target returns up to 20%, plus platform news, investor tools, market updates and key…
Maj. 13.2026

Nuttige informatie

Riskhantering efter finansiering på StockCrowd IN

Plattformen har ett avtalsenligt uppdrag att driva in uteblivna betalningar för alla investerare. Först följer en förlikningsfas på upp till 90 dagar, där en omstrukturerad återbetalningsplan måste godkännas av en majoritet av investerarna. Därefter överlämnas ärendet till domstol med stöd av det notariserade låneavtalet, och eventuella personliga borgensmän hålls ansvariga med alla sina tillgångar. Låntagare som inte fullgör sina betalningsförpliktelser måste betala extra ränta plus 40 euro (plus moms) per obetald delbetalning. Två saker att känna till: rättegångskostnaderna delas mellan de investerare som beviljat lånen, och plattformen offentliggör inga siffror på hur mycket som någonsin återvunnits eller hur lång tid återvinningen tar. Det finns en reservlösning där en tredje part tar över hanteringen av lånen om StockCrowd själv skulle upphöra med sin verksamhet.

Kostnader för investerare på StockCrowd IN

När det gäller vanliga lån med fast ränta tillkommer inga avgifter – varken kontoavgifter, insättningsavgifter, uttagsavgifter eller investeringsavgifter – och betalningsleverantören tar inte heller ut några avgifter. När det gäller lån av deltagandetyp och aktieaffärer ser det annorlunda ut: en förvaltningsavgift tas ut när kampanjen avslutas, en framgångsavgift dras av från vinsten innan du får utbetalning, och kostnaden för betalningsgatewayen hamnar också på investerarna – de exakta procentsatserna fastställs per affär och offentliggörs inte. Vid betalningsförsummelser står du för en del av rättegångskostnaderna. Och den spanska skatten drabbar alla: 19 % källskatt dras av på räntan, och om du har mer än 50 000 euro i betalningsplånboken kan det utlösa en anmälningsplikt för utländska konton.

Negativ publicitet eller recensioner på StockCrowd IN

Inget allvarligt har konstaterats: inga anklagelser om bedrägeri, inga åtgärder från CNMV, inga pressskandaler, och enligt företagsregistret är företaget verksamt och har god status. Tråden på det spanska Rankia-forumet om plattformen är kort och positiv – en investerare med sex lån rapporterade att alla betalningar gjordes i tid, med en sexmånaders förlängning under pandemin. Den kritik som återkommer i sju spanska recensioner är av strukturell karaktär: ingen möjlighet till förtida utträde, ingen automatisk investering, affärer som går åt inom några minuter, långsamma registreringskontroller och en betygsmetod som inte förklaras tydligt. De dokumenterade förlusterna är små men verkliga: en kapitalförlust på 21 051 euro på ett deltagandelån från 2020, tre problemlån under fem år och förseningar som vanligtvis uppgår till 30 till 90 dagar. Trustpilot-betyget kunde inte verifieras – två sekundära källor anger 3,7 (från 13 recensioner) respektive 4,5, och profilen i sig är inte anspråksgjord – så ta alla betyg du ser med en nypa salt.

Utländska investerare möter motstånd:

Spanjorer utomlands behöver ett intyg om skattemässig hemvist, och icke-spanska medborgare behöver ett spanskt skattenummer för fastighetsaffärer, så i praktiken riktar sig plattformen till personer bosatta i Spanien. Klagomål måste lösas inom 45 kalenderdagar, varefter du kan vända dig till CNMV. Kontrollera också licensnumret om du undersöker plattformen: många spanska webbplatser anger fortfarande CNMV-nummer 24, vilket var den gamla, numera upphävda registreringen – det nuvarande tillståndet har nummer 19 och beviljades den 15 december 2023, medan nummer 24 nu tillhör ett företag som inte har något samband med detta.

Projekturvalsprocessen på StockCrowd IN

Det finns två bedömningsprocesser. Fastighetsaffärer får tre betyg – ett för byggherren, ett för projektet och ett sammanfattande betyg – som fastställs i samarbete med AIS Group, ett företag specialiserat på kreditriskmodellering, på en bokstavsskala. Företagslån kräver en extern solvensbedömning från Axesor på en skala från 1 till 10 för att uppnå ett minimikrav, och därefter måste en intern riskkommitté fortfarande godkänna lånet. Prissättningen baseras på kreditbetyget, löptiden, projekttypen och utvecklarens tidigare resultat. Cirka 17 % av ansökningarna godkänns. Vad som inte offentliggörs: minimipoängen, eventuella regler för högsta belåningsgrad – och plattformens egna två sidor är till och med oeniga om exakt vilka bokstäver som används för kreditbetygen.

Skalkontroll: StockCrowd IN

StockCrowd IN placerade cirka 29 miljoner euro under 2025 – ungefär 3,8 % av Spaniens crowdfundingmarknad på 762 miljoner euro – och nämndes inte i den årliga marknadsrapporten, där Urbanitae (över 280 miljoner), Civislend (133 miljoner) och Wecity (101 miljoner). Det är en väletablerad medelstor aktör med en lojal investerarbas som satsar stora belopp, snarare än en tillväxtmotor. Förväxla inte företaget med stockcrowd.com, koncernens separata verksamhet för donationsprogramvara till välgörenhetsorganisationer – samma varumärkesfamilj, men en helt annan produkt.

Teamet bakom plattformen på StockCrowd IN

Grundarna är Mireia Badia och Sergi Pallares. Här är det värt att känna till tillsynsmyndighetens uppgifter: CNMV anger att Sergi Pallares har varit verkställande direktör sedan december 2023 och att Mireia Badias mandatperiod löper ut i mars 2024 – ändå presenteras hon fortfarande som VD på webbplatsen. I den registrerade styrelsen ingår även oberoende ledamöter samt en rådgivare för risk och regelefterlevnad, Ignacio Perales, som öppet publicerar plattformens syn på kreditprövning på dess blogg. Företaget grundades 2015, har haft Spaniens nationella crowdfunding-licens sedan 2018 och dess räkenskaper granskas av Forvis Mazars.

Beoordeling

Totale beoordeling 0
No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet
Erbjuder kvalitet 0
Diensten en ondersteuning 0
Functionaliteit 0
Transparantie 0

Beoordelingen

Sortera efter:
Senaste Äldsta först Fler gillamarkeringar Fler ogillar
Sortera efter betyg:
Högsta till lägsta Lägsta till högsta

Alternativ till StockCrowd IN

Avrinningshastighet GB

Fastigheter Lån till små och medelstora företag
Minsta investering €100
Gefinancierd €76,79M

Anaxagoras FR

Fastigheter Startups Lån till små och medelstora företag
Bilförsäkring
Return Level Medium
Risk Level Hög
Risk Return Level
Minsta investering €1000
Gefinancierd €939,0M

Bergfurst DE

Fastigheter
Minsta investering €10
Gefinancierd €192,29M

Nätverk för blandning GB

Fastigheter
Minsta investering €1000
Gefinancierd €57,01M

Brickstarter EE

Fastigheter
Minsta investering €50

Civislend ES

Fastigheter
Bilförsäkring
Return Level Hög
Risk Level Hög
Risk Return Level
Minsta investering €250
Gefinancierd €393,0M