I plattformens officiella information beskrivs fem steg: insamling av dokumentation från utvecklaren, kontroll av att den är fullständig och konsekvent samt att initiativtagarna saknar brottsregister, granskning av en intern utvärderingskommitté, godkännande av styrelsen och publicering. Den kundinriktade versionen är enklare: ett inköpsteam hittar affärsmöjligheter, bedömer genomförbarheten och publicerar projektet med dess prognostiserade avkastning. Inga kvantitativa uppgifter offentliggörs – ingen gräns för belåningsgrad, inget minimikrav på utvecklarens eget kapital eller tidigare resultat, ingen godkännandegrad – och ingen riskklass anges; räntan är den enda indikatorn på risk. Dokumentet som beskriver allt detta har inte uppdaterats sedan december 2023.

Mycket lite information offentliggörs. Investerarna får regelbundna projektuppdateringar, och plattformen beskriver en likvidationspreferens som ger investerarna företräde vid återbetalning av kapital och ränta – men utan närmare uppgifter om hur denna prioriteras i förhållande till eventuella banklån för projektet, och utan någon säkerhet som stöd. Villkoren klargör att kostnaderna för återvinning vid ett fallissemang bärs av investerarna, och det finns en artikel i hjälpcentret om utvecklarens insolvens, men dess innehåll är inte tillgängligt. Det finns ingen offentliggjord policy för betalningsförseningar, inga förfaranden för förlängning eller omförhandling och – viktigast av allt – inga offentliga uppgifter om huruvida något projekt någonsin har varit försenat, förlängt eller fallerat.

Inga skandaler, varningar från tillsynsmyndigheter, sanktioner eller klagomålstrådar hittades – sökningar på vanliga italienska termer relaterade till bedrägerier och klagomål gav inga träffar, och Consob har inte offentliggjort några åtgärder mot plattformen. Trustpilot visar 4,9 av 5 från 253 recensioner, varav cirka 95 % är femstjärniga, enligt uppgifter från mitten av augusti 2026. Tolk betyget med försiktighet: med projekt som i genomsnitt löper över 14 månader och där endast 38 % av det insamlade kapitalet hittills har återbetalats, kan många recensenter ännu inte ha fullföljt en hel investeringscykel, och plattformen hänvisar användare till Trustpilot från sin hemsida. De verkliga varningarna är av strukturell karaktär snarare än att gälla plattformens anseende: ingen information om betalningsförsummelser trots en skyldighet enligt EU-reglerna att offentliggöra sådan, ett transparensbetyg på två av fem stjärnor från branschorganet Eurocrowd, ett okorrigerat skrivfel om ”1040 % avkastning” i sina egna pressmeddelanden samt den offentliggjorda begränsningen från Italiens centralbank avseende betalningsleverantören Lemonway.

Att investera är gratis: enligt villkoren tillkommer inga kostnader eller avgifter för investerarna vid teckning, och plattformen får istället sin intäkt från utvecklarna (deras avgiftsstruktur är inte offentliggjord). Två undantag nämns i villkoren: eventuella avgifter enligt ditt separata avtal om betalkonto med Lemonway, samt kostnader för indrivning om ett projekt misslyckas och verkställighet krävs – båda utan angivna belopp. Skattebehandlingen kunde inte verifieras: artikeln om beskattning i hjälpcentret gick inte att nå, så det är oklart om plattformen innehåller italiensk källskatt eller om investerarna måste deklarera den själva. Fråga plattformen direkt innan du investerar

Grundarna är snarare unga entreprenörer än veteraner inom fastighetskrediter: medgrundaren och VD:n Armando Perrone har en bakgrund inom affärsförhandlingar och försäljning; COO Davide Cozzali grundade plattformen tillsammans med honom; CFO Claudio Rossi beskrivs som en internationell entreprenör (plattformens påstående att hans företag omsätter 1 miljard euro kunde inte verifieras). Antonino Galloni, som tidigare arbetade som statlig revisor i 16 år, fungerar som internrevisor, och två investeringsförvaltare sköter kundkontakterna. Enligt registret fanns endast fem anställda år 2026 – färre än år 2023 trots att volymerna femdubblats – och ingen av de namngivna personerna har någon bakgrund inom fastighetslån, kreditrisk eller skuldhantering.